郑州写字楼销售

调查：“车位限价令”能否遏制停车位价格疯涨
        郑州写字楼销售15日，陕西省住建厅和省物价局联合下发通知，明确强调要加强房地产开发项目车位租售管理，规范车位、车库租售价格行为。要求从今年6月起，对具有独立产权的车位、车库出售应与商品住房相同，销售价格涨幅应低于当年本地新建住房价格涨幅水平。可以说，这是我省政府部门将车库和车位纳入房地产调控范围，加强租售监管，从而维护车位持有人的合法权益。那么，这个被称之为“车位限价令”的通知，能否遏制价格飞涨的车位呢？来看本栏目记者的调查采访。

         郑州写字楼销售西安较大的住宅小区紫薇田园都市，每个区域都建有一到两个地下车库。然而，住在这个小区的陶先生，每天回来都要把自己的车停在小区外面。

陶先生：你这车位平均下来就三平米的地，而且什么都没有，每个月还得交管理费。

陶先生说，当时买车是为了方便出行，但现在看来，反倒是越来越不方便了。

陶先生：到晚上吃个饭呀、呀、休闲呀你得开车出去吧，但是回来找不见车位了。

       郑州写字楼销售记者看到，下午7点多钟，小区里面的道路已停满了私家车辆，就连大门外面的道路上也停得满满当当。而记者走进J区的一个地下车库，却发现大约100多个车位的车库里，停了不过三四十辆车。物业人员告诉记者，这个车库的地下停车位卖出的还不到一半，多数人都嫌地下停车位价钱太高。

紫薇物业工作人员：大概都在12.7万到13.1万。

记者：比以前贵了是吧？

紫薇物业工作人员：是。

记者：能贵多少？

紫薇物业工作人员：二万，过年的时候涨了两万。

西安平均13辆车只有1个停车位

        郑州写字楼销售据了解，西安市的机动车保有量目前已经达到130多万辆，而西安的停车位目前总共只有10万辆。也就是说，平均13辆车只有1个停车位。正是了这个巨大的供求矛盾，使得停车位的售价不断被推高。

市民2：它一个车位都跟车一个钱了，没必要嘛！它就是代步工具嘛，你的价不要定的太离谱。

停车位售价飞涨，车主意见很大。省住建厅和省物价局正是在这种背景下，出台了调控政策。那么，该怎么理解这个政策呢？

        郑州写字楼销售记者手里这份，就是省住建厅和物价局联合下发的，关于加强房地产开发项目，车位车库租售管理工作的通知。通知特别强调了拥有独立产权的车位。那么，什么才是拥有独立产权的车位呢？省住建厅的工作人员解释说，就是指开发商已经交付了地下车库的土地出让金，并且车库没有计入小区住宅的公摊面积，同时开发商还持有预售证和产权证的车位。而没有独立产权的车位则不能出售，只能出租。那么，市场上的实际情况究竟是什么样呢？